不動產


    ⊙ 服務項目
  • 金融保險機構有關不動產授信業務之估價
  • 企業或個人(或海外投資、移民)之不動產之估價相關業務
  • 國際財務報導準則之估價(IAS 16 P.P.E.、IAS40投資性不動產、IAS36資產減損..等)
  • 證券發行人採國際財務報導準則之估價報告書複核意見
  • 各級法院訴訟案件估價(財產分配、共有物分割、瑕疵建物、損害賠償、裁判費等)
  • 需地機關協議價購及政府徵收補償估價
  • 不動產權利估價(地上權、抵押權、租賃權、袋地通行權、公用地役權、容積移轉)
  • 都市更新權利變換估價
  • 不動產租金估價
  • 不動產證券化估價
  • 建築改良物(建築物、在建工程、隧道、橋樑等)估價
  • 農作改良物(果樹、茶樹、林木等)估價
  • 不動產價值意見書

    ⊙ 亮眼實績
  • 抵押設定評估:
    各金融機構之企業金融及消費性金融案件、各大連鎖經銷商案件
  • 資產時值評估:
    企業資產評估(公允價值)及資產減損測試(可回收金額)、移民資產證明公司資本(或資產交換)作價證明
  • 證券發行人採國際財務報導準則估價:
    保險業、銀行業及公開發行公司之國內外不動產(或投資性不動產)公允價值
  • 證券發行人採國際財務報導準則估價報告書複核意見:
    法院、會計師事務所委託之國內外不動產估價報告書之複核意見
  • 訴訟案件(各法院、律師事務所):
    共有物分割價值找補、瑕疵不動產/鄰損/兇宅、回溯前期估價(價值、租金)
  • 旅館飯店:
    國賓飯店(台北)、北投春天酒店(台北)、桃園大飯店、南方莊園(桃園)、煙波飯店(新竹、宜蘭)、皇品國際酒店(嘉義)、耐斯王子飯店(嘉義)、台邦商旅(台南)、儷景溫泉會館(台南)、高雄金典酒店、華園飯店、義大天悅飯店、義大皇冠假日飯店、金門金沙酒店
  • 百貨商場:
    台北環亞、微風、京華城、衣蝶百貨、新北市環球購物中心、新竹SOGO、台中德安百貨、家樂福、嘉義耐斯百貨、高雄COSTCO、大立精品百貨、高雄義大購物商場
  • 醫院:
    桃園敏盛醫院、怡德養護中心、郵政醫院、高雄阮綜合醫院、高雄義大醫院
  • 高爾夫球場評估案:
    桃園鴻喜球場、新北東華高爾夫球場、新竹長安高爾夫球場、台南高爾夫球場
  • 地上權價值評估:
    台北市政府、中信人壽、台灣肥料、農田水利會、財團法人更生保護會、晶華飯店、高雄市政府、各大銀行、彰化銀行
  • 都市更新權利變換價值評估:
    更新基金會、李欣都更、昇陽建設、國泰建設、華固建設、台灣肥料、東家機構、大昌國際、國美建設、吉美建設、冠德建設、聯勤建設、京城建設、樂揚建設、長泰金建設、京岡建設、台億建經
  • 容積移轉估價:
    台北市政府都發局、臺灣銀行古蹟容積移轉、遠雄建設、興富發建設、 麗達建設、茂德建設、高雄市政府都發局
  • 土地重劃估價:
    台北市大安區市民大道土地、雲林縣政府東側土地、西螺鎮廣福自辦市地重劃區、 臺北縣五股鄉洲子段土地
  • 捷運聯合開發評估:
    台北市BR4、台北市內湖站、台北市行天宮站、台北市景美站、新北市淡水站、 新北市南勢角站、台北市中山站
  • 合建案之權益分配比例評估:
    光世代、士林開發、寶徠建設、夆典科技、台灣電力公司、長虹建設、宏普建設、遠雄建設、興富發建設、台灣銀行、第一銀行、農田水利會、台電、太子建設、台灣糖業股份有限公司
  • 在建工程造價評估:
    長谷建設、龍田建設、皇普建設、寶成建設、台塑
  • 特殊用地:
    加油站設施用地、交通事業專用區或車站用地、阿里山鐵路用地、停車場用地、學校用地(龍華科技大學、高旗高級工業家事學校、靜宜大學、吳鳳科技大學、嘉義縣私立萬能高級工商職業學校、義守大學、崑山科技大學)
  • 縣市政府地價基準地:
    台北市、新北市、基隆市、新竹市、台中市、雲林縣、嘉義市、台南市、高雄市等縣市之基準地
  • 需地機關協議價購及政府徵收補償估價:
    新北十分瀑布、桃園市航空城、科技園區2期、新竹縣(市)交通工程、排水滯洪池、堤防工程、南投縣交通工程、社區活動中心、彰化縣歷史建築、雲林縣水利工程、防災工程、交通工程用地、嘉義縣防災工程、交通工程、交通工程用地、台南左鎮菜寮化石園區、南瀛天文教育園區、國防部軍備局-新虎山訓練場、台電供電工程用地、台鐵交通工程用地
  • 興建公共工程地上物拆遷補償評估:
    高雄市農16特定專用區、各縣市高鐵聯外道路、台南科學園區、雲林縣水利工程、軍備局新虎山訓練場、高雄市旗津醫院
  • 農作改良物估價:
    水果園、牛樟樹
  • 市場分析:
    基隆港濱區段土地、台北市環亞百貨、台北市內湖區工業廠辦、台中市德安百貨、高雄市COSTCO
  • 資產活化分析:
    郵政協會、教育部學產不動產、農田水利會、資產管理公司、榮民榮眷基金會
  • 開發興建案件可行性評估:
    農田水利會、全國高爾夫球場、岡山區肉品市場遷建、醫院用地區位選擇評估、公墓開發興建案
  • 資產管理公司標購不良債權評估:
    土銀、合庫、台灣企銀、中華商銀、兆豐、日盛、開發工銀、台灣銀行、萬泰商銀等NPL
  • 公營事業民營化資產:
    台灣肥料、台灣機械、台灣造船、榮民工程
  • 海外估價:
    中國、日本、印尼

    ⊙ 服務流程